7月26日，据江西省鹰潭市住房和城乡建立 局官网，为更好满意 群众刚性和改善性住房需求，进一步加强 房地产市场逆周期调治 ，鹰潭市发布《关于推动房地产市场安稳 康健 发展多少 政策步伐 的实行 意见》。

　　《实行 意见》包罗 有序去库存，积极消化存量住房；稳步调布局 ，科学优化增量住房；尽力 稳市场，稳妥化解风险题目 等三个方面28条内容。

　　《实行 意见》提出，实行 阶段性购房补贴。自2024年8月1日起至2025年12月31日，在鹰潭市中心 城区购买新建商品房的（以条约 网签存案 时间为准，含住宅及贸易 、店肆 、公寓、办公楼等非住宅），由房地产项目地点 区（管委会）财务 给予购房补贴。购买首套新建商品住房的按购房款（以网签存案 条约 金额为准）总额0.7%给予补贴，购买第二套新建商品住房的按购房款（以网签存案 条约 金额为准）总额1%给予补贴，购买第三套及以上新建商品住房的按购房款（以网签存案 条约 金额为准）总额2%给予补贴，购买贸易 、店肆 、公寓、办公楼等非住宅的均按购房款（以网签存案 条约 金额为准）总额2%给予补贴，补贴申报时间克制 于2026年12月31日。

　　同时，对生养 家庭实行 差别 化购房补贴 。自2024年8月1日起至2025年12月31日，在鹰潭市中心 城区购买新建商品住房（以条约 网签存案 时间为准，不含贸易 、店肆 、公寓、办公楼等非住宅）的二、三孩家庭按套给予购房补贴。符合生养 政策的二孩家庭（二孩为2013年12月28日及以后出生）给予新建商品住房对应购房款（以网签存案 条约 金额为准）总额3%的购房补贴，二孩家庭补贴总金额最高5万元；符合生养 政策的三孩家庭（三孩为2021年6月1日及以后出生）给予新建商品住房对应购房款（以网签存案 条约 金额为准）总额6%的购房补贴，三孩家庭补贴总金额最高10万元。

　　《实行 意见》还提及，优化公积金和贸易 贷款政策。进步 住房公积金最高贷款额度。双缴存职工初次 贷款的，最高贷款额度由80万元进步 至100万元，单缴存职工初次 贷款的，最高贷款额度由60万元进步 至80万元；双缴存职工第二次贷款的，最高贷款额度由60万元进步 至80万元，单缴存职工第二次贷款的，最高贷款额度由40万元进步 至60万元。

　　同时，进步 多孩家庭住房公积金贷款额度。二孩家庭最高贷款额度上浮20%，三孩家庭最高贷款额度上浮50%。进步 多孩家庭住房公积金租房提取额度。二孩家庭月租房提取额度增长 500元，三孩家庭月租房提取额度增长 1000元。即二孩家庭月租房提取额度为2000元，三孩家庭月租房提取额度2500元。

　　别的 ，进步 购买高品格 住房最高贷款额度。购买装配式住宅、星级绿色住宅、第四代构筑 等高品格 住宅的，公积金最高贷款额度上浮20%。

　　以下为政策全文：

　　各区（市）当局 ，市龙虎山风景胜景 区管委会，鹰潭高新技能 财产 开辟 区管委会，市信江新区管委会，市直各有关部分 ：

　　《关于推动房地产市场安稳 康健 发展多少 政策步伐 的实行 意见》经市委、市当局 同意，现印发给你们，请认真抓好贯彻落实。

　　鹰潭市房地产市场会商和谐 暨涉稳风险防范处理 联席集会 会议 办公室（代）

　　2024年7月26日

　　关于推动房地产市场安稳 康健 发展多少 政策步伐 的实行 意见

　　为深入贯彻落实党中心 、国务院和省委、省当局 决定 摆设 ，根据省联席办《关于推动房地产市场安稳 康健 发展多少 政策步伐 的引导 意见》（赣房商联〔2024〕34号）精力 ，为更好满意 群众刚性和改善性住房需求，进一步加强 房地产市场逆周期调治 ，促进我市房地产市场安稳 康健 发展，现连合 我市实际 ，提出以下实行 意见：

　　一、有序去库存，积极消化存量住房

　　（一）实行 阶段性购房补贴。自2024年8月1日起至2025年12月31日，在我市中心 城区购买新建商品房的（以条约 网签存案 时间为准，含住宅及贸易 、店肆 、公寓、办公楼等非住宅），由房地产项目地点 区（管委会）财务 给予购房补贴。购买首套新建商品住房的按购房款（以网签存案 条约 金额为准）总额0.7%给予补贴，购买第二套新建商品住房的按购房款（以网签存案 条约 金额为准）总额1%给予补贴，购买第三套及以上新建商品住房的按购房款（以网签存案 条约 金额为准）总额2%给予补贴，购买贸易 、店肆 、公寓、办公楼等非住宅的均按购房款（以网签存案 条约 金额为准）总额2%给予补贴，补贴申报时间克制 于2026年12月31日。〔责任单位 ：市财务 局、市住建局，月湖区当局 ，市龙虎山风景胜景 区管委会，鹰潭高新技能 财产 开辟 区管委会，市信江新区管委会〕

　　（二）对生养 家庭实行 差别 化购房补贴 。自2024年8月1日起至2025年12月31日，在我市中心 城区购买新建商品住房（以条约 网签存案 时间为准，不含贸易 、店肆 、公寓、办公楼等非住宅）的二、三孩家庭按套给予购房补贴。符合生养 政策的二孩家庭（二孩为2013年12月28日及以后出生）给予新建商品住房对应购房款（以网签存案 条约 金额为准）总额3%的购房补贴，二孩家庭补贴总金额最高5万元；符合生养 政策的三孩家庭（三孩为2021年6月1日及以后出生）给予新建商品住房对应购房款（以网签存案 条约 金额为准）总额6%的购房补贴，三孩家庭补贴总金额最高10万元（具体 孩次按同一对夫妻共同生养 的后代 数盘算 ，以出生医学证明 为准）。同一购房家庭只能就高享受一次嘉奖 ，补贴资金由市、区（管委会）按3:7比例负担，补贴申报时间克制 于2026年6月30日。该补贴 可以和上述第（一）条叠加领取。〔责任单位 ：市财务 局、市卫健委、市住建局〕

　　（三）强化新落户职员 等购房政策支持。在我市中心 城区无商品房的市民、2024年8月1日至2025年12月31日期间新落户我市的职员 和在我市中心 城区新注册的策划 主体（法定代表人），于上述期间在我市中心 城区初次 购买新建商品住房或单次购买100㎡以上的贸易 、店肆 、公寓、办公楼等非住宅的（以条约 网签存案 时间为准），给予一次性购房补贴2万元，补贴资金由市、区（管委会）按3:7比例负担，补贴申报时间克制 于2026年6月30日。购房对象同时符合上述第（二）条所规定的，可叠加领取。各类单位 全职引进的人才购房补贴按照《鹰潭市人才引进购房补贴兑实际 行 细则》（鹰建字〔2023〕226号）实行 ，人才购房补贴不与本文其他购房补贴叠加享受。〔责任单位 ：市财务 局、市委人才办、市住建局、市公安局、市行政审批局，月湖区当局 ，市龙虎山风景胜景 区管委会，鹰潭高新技能 财产 开辟 区管委会，市信江新区管委会〕

　　（四）鼓励开展商品住房团购活动 。鼓励房地产开辟 企业面向社会公众开展商品住房团购（5套房屋及以上）活动 ，引导住房斲丧 预期，房地产开辟 企业团购优惠代价 可不计入商品房存案 代价 跌幅比例范围；房地产开辟 企业开展促进住房斲丧 活动 产生的营销费用，按《鹰潭市商品房预售资金监督 管理办法》（鹰府办发〔2021〕16号）有关规定申请拨付。〔责任单位 ：市住建局〕

　　（五）推进非住宅商品房去库存。自2024年8月1日起至2025年12月31日，在中心 城区购买贸易 、店肆 、公寓、办公楼等非住宅单套或多套累计构筑 面积达100㎡以上的（以条约 网签存案 时间为准），支持购房业主（天然 人）在辖区内享受与住宅划一 的医疗、养老等公共服务，根据房屋实际 利用 用电、用水、用气性子 收取用电、用水、用气费用。〔责任单位 ：市住建局、市卫健委、国网鹰潭供电公司、鹰潭市供水团体 有限公司、鹰潭华润燃气有限公司，月湖区当局 ，市龙虎山风景胜景 区管委会，鹰潭高新技能 财产 开辟 区管委会，市信江新区管委会〕

　　（六）落实买卖 业务 税费优惠政策。落实住民 个人换购住房个人所得税政策，自2022年10月1日至2025年12月31日，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在我市中心 城区重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。〔责任单位 ：市税务局〕

　　（七）优化公积金和贸易 贷款政策。

　　1.进步 住房公积金最高贷款额度。双缴存职工初次 贷款的，最高贷款额度由80万进步 至100万，单缴存职工初次 贷款的，最高贷款额度由60万进步 至80万；双缴存职工第二次贷款的，最高贷款额度由60万进步 至80万，单缴存职工第二次贷款的，最高贷款额度由40万进步 至60万。

　　2.进步 多孩家庭住房公积金贷款额度。二孩家庭最高贷款额度上浮20%，三孩家庭最高贷款额度上浮50%。

　　3.进步 多孩家庭住房公积金租房提取额度。二孩家庭月租房提取额度增长 500元，三孩家庭月租房提取额度增长 1000元。即二孩家庭月租房提取额度为2000元，三孩家庭月租房提取额度2500元。

　　4.进步 购买高品格 住房最高贷款额度。购买装配式住宅、星级绿色住宅、第四代构筑 等高品格 住宅的，公积金最高贷款额度上浮20%。

　　5.低落 房地产企业住房公积金贷款包管 金比例。对新发放的期房收取住房公积金贷款包管 金比例由5%降落 为2%。对列为保交房项目标 楼盘，提前开释 存量贷款包管 金的60%至规定账户。

　　6.优化个人住房贷款中住房套数认定标准 。住房公积金和贸易 性个人住房贷款的住民 家庭住房套数，仅以拟购房地点 区（管委会）不动产登记机构查询的住民 家庭在本地 已购商品住房总套数为核算依据，农村宅基地自建房不计入住房套数。若购房人在拟购住房地点 区（管委会）有住房，能提供房屋租赁登记存案 证明 或房源信息编码并已挂牌出售证明 的，可按核减后名下住房套数发放贸易 性个人住房贷款。〔责任单位 ：市公积金管理中心 、人民银行鹰潭市分行、市天然 资源局〕

　　（八）大力 大举 实行 城中村和危旧房改造。对城中村改造拆除新建和已摸底确认的 C、D 级危房，特别 是存在严峻 安全隐患的预制楼板房屋加快 开展征收拆迁工作，大力 大举 推行“房票”安置方式。夺取 省国开行和省农发行贷款等金融支持。〔责任单位 ：月湖区当局 ，市龙虎山风景胜景 区管委会，鹰潭高新技能 财产 开辟 区管委会，市信江新区管委会，市住建局、市天然 资源局〕

　　（九）支持收购商品房去库存。优先利用 收购已建成存量商品房作为保障房的政策，完成年度配售型保障房和配租型保障房（保障性租赁住房和公共租赁住房）建立 任务 。构造 、医院、中高等院校、国有企业等各类构造 企奇迹 单位 ，原则上不再新开工建立 办公用房、干部职工宿舍、周转房、人才房等，确有须要 的，经审批后可按规定就近购买库存商品房或写字楼等方式举行 筹集。〔责任单位 ：市住建局，月湖区当局 ，市龙虎山风景胜景 区管委会，鹰潭高新技能 财产 开辟 区管委会，市信江新区管委会〕

　　（十）优化调解 学位准入政策。在学位供给答应 的环境 下，对购买新建商品住房的，支持购房人凭经网签存案 的新建商品房交易 条约 及契税缴纳凭据 和适龄儿童、少年户口向新购商品住房地点 的任务 教诲 阶段学校申请入学。〔责任单位 ：市教诲 局〕

　　二、稳步调布局 ，科学优化增量住房

　　（十一）公道 控制房地产用地供应节奏。根据市场需求及时 优化住宅用地和贸易 服务业用地规模和布局 ，实行 分类管控，公道 控制新增房地产用地。对商品住宅去化周期高出 36个月的，原则上停息 新增商品住宅用地新增建立 用地报批、出让；商品住宅去化周期在18个月（不含）至36个月之间的都会 ，按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包罗 竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限，并严格 落实“熟地”“净地”供应制度。对贸易 办公类商品房去化周期连续 3个月高出 36个月的，除省、市重点招商项目外，原则上停息 新的贸易 服务业用地新增建立 用地报批、出让。存量贸易 服务业用地的盘活按照《江西省天然 资源厅关于盘活存量贸易 服务业用地和探索推进新型财产 用地设置 的关照 》（赣天然 资字〔2024〕32号）文件规定办理。〔责任单位 ：市天然 资源局，月湖区当局 ，市龙虎山风景胜景 区管委会，鹰潭高新技能 财产 开辟 区管委会，市信江新区管委会〕

　　（十二）答应 公道 调解 存量房地产项目用地规划条件。自文件印发之日至2027年12月31日，对存量房地产项目用地，为进步 公共服务办法 程度 和增长 公共空间等正向优化，确需调解 规划条件的，依据国土空间总体规划，完成地点 片区公共服务办法 容量评估、交通影响评价等可行性研究，在确保安全、公正、不妨碍相邻关系底子 上，按程序依托国土空间规划“一张图”予以调解 。如涉及修改具体 规划的，应按法定程序举行 。规划条件依法调解 后，应签订 出让条约 变动 协议或重新签订 出让条约 ，相应调解 地皮 出让价款。〔责任单位 ：市天然 资源局，月湖区当局 ，市龙虎山风景胜景 区管委会，鹰潭高新技能 财产 开辟 区管委会，市信江新区管委会〕

　　（十三）支持调解 住房套型布局 和停车办法 配建标准 。对原已举行 规划计划 但未开工的商品住宅项目（包罗 部分 已开工但未开工地区 相对独立的商品住宅项目），在不高出 原构筑 密度、容积率、绿地率、限高、日照等构筑 性规划指标和不改变原构筑 风格并满意 公建配套的条件 下，答应 房地产开辟 企业得当 调解 套型布局 ，满意 公道 的自住和改善性住房需求。各区（管委会）可根据地皮 区 位的实际 环境 ，连合 地区 交通影响评价在地皮 出让时调解 停车办法 配建有关标准 。〔责任单位 ：市天然 资源局、市交警支队，月湖区当局 ，市龙虎山风景胜景 区管委会，鹰潭高新技能 财产 开辟 区管委会，市信江新区管委会〕

　　（十四）优化容积率盘算 规则和阳台进深、构筑 层高束缚 条件。通过招拍挂方式新取得建立 用地利用 权的项目，配建的垃圾网络 房、公共厕所 、变电房（配电室）、开关站、开闭所，以及风雨连廊、首层倾轧 层、上人屋面等作为公共空间供业主免费开辟 利用 的构筑 ，构筑 面积不纳入项目容积率盘算 ；每户住宅设置装备 平台程度 投影面积之和不高出 该户型面积的3%且最高不高出 5平方米的，不盘算 构筑 面积和容积率；超出前述部分 面积，按其程度 投影面积盘算 构筑 面积和容积率。住宅构筑 下面在室外地坪以上部分 的高度不高出 1.5米、用于蕴藏 功能的住宅地下室或半地下室，可不计入容积率。

　　在包管 布局 安全条件下，住宅项目主阳台进深由不应大于1.8米调解 为不应大于2.4米，次阳台进深由不应大于1.2米调解 为不应大于1.5米，在此进深内的，按其程度 投影面积的1/2盘算 构筑 面积并计入容积率，超出规定部分 按全面积盘算 构筑 面积并计入容积率。各类阳台投影面积之和不得高出 户型面积的15%，超出部分 按全面积盘算 构筑 面积并计入容积率。平凡 住宅构筑 标准 层层高由不宜大于3.2米调解 为不宜大于3.6米；当层高大于3.6米时，按该层程度 投影面积的倍数（构筑 层高的1/3倍）盘算 构筑 面积和容积率。已批未开工建立 且未办理施工答应 证的项目，答应 按此规定对原计划 方案举行 调解 。〔责任单位 ：市天然 资源局〕

　　（十五）进步 住房建立 品格 。在中心 城区地皮 出让时探索设置星级绿色居住构筑 标准 、装配率等出让条件，落实绿色、低碳、智能、安全的好房子理念，优化居住区计划 ，进步 构筑 品格 ，加大立体生态住宅、低密度住宅供给，打造好房子“样板”，更好满意 人民群众对于高品格 、改善性住房需求。〔责任单位 ：市住建局、市天然 资源局，月湖区当局 ，市龙虎山风景胜景 区管委会，鹰潭高新技能 财产 开辟 区管委会，市信江新区管委会〕

　　（十六）鼓励 房地产开辟 项目创先争优。对当年得到 “广厦奖”的房地产开辟 项目给予一次性嘉奖 100万元。对当年得到 江西省良好 楼盘奖的项目一次性嘉奖 10万元，嘉奖 资金由房地产项目地点 区（管委会）财务 付出 。〔责任单位 ：市财务 局，月湖区当局 ，市龙虎山风景胜景 区管委会，鹰潭高新技能 财产 开辟 区管委会，市信江新区管委会〕

　　三、尽力 稳市场，稳妥化解风险题目

　　（十七）切实做好保交房工作。对峙 因城施策，压实属地当局 、房地产企业、金融机构各方责任，加强 现场调治 ，对照筹划 加快 推进“保交房”建立 进度。对全市房地产开辟 项目风险隐患举行 摸排，实行 “一楼一策”逐个予以化解，2024年底实现“保交房”项目交付率完成80%以上，2025年12月尾 前完成交付率90%以上，2026年12月尾 前全面完成保交房任务 ，保障购房人合法 权益。〔责任单位 ：市住建局、市天然 资源局、鹰潭金融羁系 分局、人民银行鹰潭市分行，月湖区当局 ，市龙虎山风景胜景 区管委会，鹰潭高新技能 财产 开辟 区管委会，市信江新区管委会〕

　　（十八）推行“白名单”存贷挂钩机制。创建 住房城乡建立 、金融羁系 、银行机构等部分 参加 的定期会商机制，搭建政银企对接平台，资助 题目 项目修复，推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”，对符合要求的项目“应贷尽贷”，满意 房地产企业公道 融资需求。创建 银行支持“白名单”项目正向鼓励 机制，将财务 性的存款、住房公积金、住宅专项维修基金、预售资金羁系 等各类资金倾斜存放至对融资和谐 机制支持力度大、“白名单”项目审批通过率高并入库项目多、实际 放款金额高的银行金融机构。〔责任单位 ：市住建局、鹰潭金融羁系 分局、市财务 局、市住房公积金管理中心 〕

　　（十九）支持稳妥处理 闲置存量地皮 。自该文件印发之日至2027年12月31日，落实国家有关部分 关于妥善处理 闲置存量地皮 的政策规定，对2024年3月31日之前供应，如今 尚未开工以及已开工未竣工的房地产用地，由市、县人民当局 创建 处理 闲置存量地皮 项目清单，向省级天然 资源主管部分 报备后妥善处理 。在不增长 当局 隐性债务的条件 下，支持通过依法依规收回、收购等方式稳妥处理 已出让闲置存量地皮 。对峙 以需定购，按照明白 的保障性住房订价 机制，可以房屋贩卖 代价 扣除建安本钱 及公道 利润，作为地皮 代价 收购的高限；市场评估代价 ，或企业实际 付出 的原地价款、利钱 及经审计确认的直接投入之和低于高限的，从低确定地皮 收购代价 。收回、收购的存量地皮 ，鼓励优先用于保障性住房和公共底子 办法 建立 ，也可优化规划条件后重新供应，资助 企业纾困解难。〔责任单位 ：市天然 资源局，月湖区当局 ，市龙虎山风景胜景 区管委会，鹰潭高新技能 财产 开辟 区管委会，市信江新区管委会〕

　　（二十）公道 低落 房地产企业开辟 本钱 。连合 实际 调低新发放贸易 按揭贷款包管 金比例，提前开释 存量贷款包管 金支持保交房项目建立 。符合包管 金解付条件的，应及时 将包管 金退付至规定账户内。市、县人民当局 有关部分 要督促企业按出让条约 约定的限期 和比例缴纳地皮 出让价款。对纳入处理 闲置存量地皮 项目清单，以及调解 规划条件后签订 出让条约 变动 协议或重新签订 出让条约 的情况 ，确需延期缴纳地皮 出让价款的，可按规定经市、县人民当局 答应 ，协商调解 约定的分期缴纳时间和比例，得当 耽误 价款缴纳时间，最迟应在出让条约 签订 之日起两年内缴清，并付出 延期之前的违约金和利钱 ，延期限期 内免除 违约金及利钱 。支持地皮 竞买人利用 银行业金融机构开具的不可取消 、见索即付式的保函缴纳地皮 买卖 业务 市场竞买包管 金。〔责任单位 ：鹰潭金融羁系 分局、人民银行鹰潭市分行、市天然 资源局，月湖区当局 ，市龙虎山风景胜景 区管委会，鹰潭高新技能 财产 开辟 区管委会，市信江新区管委会〕

　　（二十一）支持房地产用地转让盘活利用 。自该文件印发之日至2027年12月31日，对于因规划调解 、企业策划 困难或停业 造成无法全部开辟 利用 的地皮 ，由开辟 企业提出申请，经人民当局 答应 ，可按规定分割宗地。对于企业因策划 必要 不再继承 开辟 ，或无法继承 开辟 的部分 ，可分割宗地转让给其他策划 主体开辟 利用 。答应 未到达 项目投资额25%的地皮 ，在签订 转让协议后，先办理预报 登记，在投资额到达 法定转让条件后再办理转让手续。推动房地产用地转让时“带押过户”，促进地皮 二级市场流畅 转让。〔责任单位 ：市天然 资源局，月湖区当局 ，市龙虎山风景胜景 区管委会，鹰潭高新技能 财产 开辟 区管委会，市信江新区管委会〕

　　（二十二）支持房地产项目分期开辟 建立 。探索订定 支持房地产项目分期开辟 建立 的政策，细化有关分期办理《建立 工程规划答应 证》《构筑 工程施工答应 证》《商品房预售答应 证》等审批手续步伐 。〔责任单位 ：市天然 资源局、市住建局、市行政审批局，月湖区当局 ，市龙虎山风景胜景 区管委会，鹰潭高新技能 财产 开辟 区管委会，市信江新区管委会〕

　　（二十三）支持房地产项目分地区 规划核实。房地产开辟 项目在满意 利用 功能，公共服务等配套办法 已按建立 时序同步实行 的环境 下可分期规划核实，因保交房、稳民生等特别 环境 确需分单体工程规划核实的，建立 单位 大概 个人提出书面申请，经天然 资源主管部分 商其他相干 部分 同意后，可对已满意 利用 功能的单体工程分期举行 规划核实。〔责任单位 ：市天然 资源局、市住建局、市国动办〕

　　（二十四）支持房地产项目分段竣工验收。通过告知答应 、银行履约保函等的方式，在项目工程规划、消防、人防、排水管网、质量和档案验收完成后，完因素 段竣工验收存案 登记，支持主体工程或单体构筑 尽快投入利用 ，其他验收部分 强化事中过后 羁系 ，在项目末期验收时再予以核验。〔责任单位 ：市住建局、市天然 资源局、市国动办、市城管局、市行政审批局〕

　　（二十五）稳妥处理 “工抵房”“法拍房”。加强 对“工抵房”代价 管控，网签存案 代价 应与该小区均匀 代价 相匹配。法院依法稳妥开展“法拍房”工作，住房城乡建立 部分 要加强 对本地 商品房代价 的监测，积极共同 相干 法院依法公道 确定“法拍房”的起拍价，确保本地 商品房代价 总体安稳 。〔责任单位 ：市住建局、市中级人民法院〕

　　（二十六）稳步推进现房贩卖 。密切跟进国家现房贩卖 支持政策，学习鉴戒 外省市现房贩卖 试点履历 ，及时 研究我市现房贩卖 政策储备，稳步推进现房贩卖 。〔责任单位 ：市住建局、市天然 资源局〕

　　（二十七）推动“带押过户”“交房即交证”。进一步优化不动产“带押过户”办理流程，人行和金融羁系 部分 督促引导 银行业金融机构研究办理跨行“带押过户”涉及的资金结算、资金羁系 等具体 办法 ，推动跨行“带押过户”全面落实；贯彻落实好“交房即交证”工作摆设 ，买通 房地产项目上卑鄙 各环节堵点、做好各部分 业务衔接，推动新建商品房项目在房屋交付同时颁发不动产权证书，提拔 二手房流畅 率，引发 市场买卖 业务 活力。〔责任单位 ：市天然 资源局、市住建局、市行政审批局、市国动办、市税务局、人民银行鹰潭市分行、鹰潭金融羁系 分局〕

　　（二十八）着力化解房地产范畴 题目 楼盘。落实属地当局 主体责任，充实 发挥工作专班机制的作用，采取 有效 步伐 攻坚化解一批推进化解困难、资金短缺、保交房有逾期风险的重点项目，加快 办理 已交付商品房项目各类影响办证的题目 ，对未竣工验收、未规划核实、地皮 被抵押、涉及查封、房地产企业欠缴税费等导致办证难的各种情况 ，实行 分类施策，开展会合 攻坚，增补 美满 相干 手续，办理登记发证，切实维护社会稳固 大局。〔责任单位 ：市住建局、市天然 资源局、市税务局、市中级人民法院，月湖区当局 ，市龙虎山风景胜景 区管委会，鹰潭高新技能 财产 开辟 区管委会，市信江新区管委会〕

　　本文件自2024年8月1日起施行，有效 期至2025年12月31日。已明白 时间的以本文件规定时间为准，原政策规定与本文件不同等 的，以本文件为准。期间遇国家和上级政策调解 ，以国家和上级政策为准。贵溪市、余江区参照订定 本级实行 意见。