在二手房买卖 业务 过程中，过户是一个至关紧张 的环节，它标记 着房产全部 权的正式转移。为了确保过户流程的顺遂 举行 ，交易 两边 必要 预备 一系列的资料。以下是交易 两边 在二手房过户时所需提交的重要 资料。

卖方所需资料：

资料范例 具体 内容 身份证明 身份证原件及复印件 房产证明 房产证原件及复印件 婚姻状态 证明 如已婚，需提供完婚 证；如仳离 ，需提供仳离 证明 房屋权属证明 如继承 、赠与等，需提供相应的法律文件 房屋评估陈诉 部分 环境 下，大概 必要 提供房屋评估陈诉

买方所需资料：

资料范例 具体 内容 身份证明 身份证原件及复印件 购房资格证明 如限购都会 ，需提供购房资格证明 资金证明 银行存款证明 或贷款答应 文件 婚姻状态 证明 如已婚，需提供完婚 证；如仳离 ，需提供仳离 证明

除了上述资料外，交易 两边 还需预备 买卖 业务 条约 、税费缴纳证明 等相干 文件。在过户过程中，两边 应确保全部 文件的真实性和完备 性，以克制 因资料不全或不实而导致的买卖 业务 延误或失败。

值得留意 的是，差别 地区 的过户流程和所需资料大概 有所差别 ，因此在举行 二手房买卖 业务 前，发起 交易 两边 具体 咨询本地 的房产买卖 业务 中心 或专业状师 ，确保全部 步调 符合本地 法律法规的要求。

总之，二手房过户是一个涉及多方面资料和法律程序的复杂过程。交易 两边 应提前预备 好全部 须要 的资料，并确保每一步操纵 都符合法 律规定，以保障买卖 业务 的顺遂 完成。