7月以来，多地出台新一轮房地产政策，积极促举行 业康健 发展。

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　　7月3日，海南省陵水黎族自治人民当局 办公室发布关于印发《陵水黎族自治房地产调控步伐 》的关照 。《调控步伐 》明白 ，人才落户海南的，本人及家庭成员在陵水无自有住房的，可在陵水购买一套商品住房，落户满1年的可购买2套商品住房。在海南落户（非人才落户）满1年的住民 家庭，在陵水无自有住房的可购买1套商品住房；满2年的可购买2套商品住房。步伐 自印发之日起施行，有效 期至2025年12月31日。

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　　7月3日，广州黄埔区首批城中村改造项目房票“房源超市”上线，共17个楼盘上架，选择房票安置的村民，可进入该“房源超市”选购房屋，并能利用 房票举行 结算，这也是如今 广东上线的首个“房源超市”。首批纳入“房源超市”的楼盘，为黄埔新城、中心 城、富颐华庭等17个项目，遍布黄埔区海丝城、科学城、知识城三大片区，涉及黄埔区10个街道，配套都较为美满 。

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　　7月3日，四川省遂宁市住房和城乡建立 局等九部分 连合 发布关于印发《促进市主城区房地财产 高质量发展多少 政策步伐 》的关照 ，涉及实行 购房补贴、实行 住房“以旧换新”举措 等11项政策。此中 提到，实行 住房“以旧换新”举措 。2024年7月1日起至2026年6月30日止，市级和船山区、市直园区国有企业可通过收购住民 二手住房用于保障性住房，促成群众购买改善性新建商品住房，回购款可委托国有企业付出 给房企，用作购买新建商品房住房的购房款。

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　　7月3日，贵州省贵阳市住房公积金管理中心 发布关于征求《关于阶段性进步 住房公积金最高贷款额度的关照 （征求意见稿）》意见的公告。《征求意见稿》表现 ，至2024年12月31日，贵阳拟将住房公积金最高贷款额度进步 至80万元。多后代 家庭可在此底子 上上浮20万元，即100万元。缴存人家庭初次 在贵安新区购买自住住房的，住房公积金最高贷款额度可在上述底子 上上浮20%，即非多后代 家庭96万元、多后代 家庭120万元。持有有效 贵阳人才服务绿卡、筑才卡（高条理 人才）、省级优才卡、省级高条理 人才服务绿卡的缴存人，最高贷款额度进步 至150万元。

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　　7月4日，黄冈市天然 资源和规划局发文称，在“鼓励开辟 ”方面，消除开辟 建立 停滞 ，美满 规划条件和相干 配套办法 要求，公道 调解 开竣工日期，依法免除 因天然 劫难 等导致的违约责任；“在促进转让”方面，充实 发挥地皮 二级市场作用，推进房地产用地“带押过户”，共同 司法及停业 处理 ，优化分割开辟 程序，支持相助 开辟 ；在“规范收购收回”方面，夸大 应依法收回的情况 ，协商收回的可采取 等价置换等方式，收采取 购地皮 用于保障性住房的，可通过地方当局 专项债券等资金予以支持，但要实事求是 ，果断 克制 新增地方当局 隐性债务。

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　　7月4日，江苏连云港市灌南县天然 资源和规划局网站发布消息称，灌南县启动都会 更新项目建立 ，对县城区内差别 地区 已完成初次 登记取 宅小区中未出售房源，举行 摸排统计上报，梳理出可置换数量 。同时，对有积存 的房地产开辟 企业，尤其是因房屋贩卖 困难导致濒临烂尾的楼盘，由当局 出头 收回部分 房屋作为置换房源。

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　　7月4日，“襄阳房协”微信公众号消息，襄阳市出台《关于进一步促进房地产市场安稳 康健 发展的多少 步伐 》，首套住房贸易 性个人住房贷款最低首付款比例从不低于20%调解 为不低于15%，二套住房贸易 性个人住房贷款最低首付款比例从不低于30%调解 为不低于25%；取消首套住房和二套住房贸易 性个人住房贷款利率政策下限；按照“以需定购”原则，依法收回闲置地皮 ；答应 采取 “收回-供应”并行方式简化程序，办理规划和供地手续；对于未完成开辟 投资总额25%以上的出让地皮 ，实行 预报 登记转让制度。

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　　7月5日，南京住房公积金管理中心 发布《关于实行 存量住房“以旧换新”活动 住房公积金配套步伐 的关照 》，对参加 存量住房“以旧换新”活动 的缴存职工，参照该市多后代 家庭住房公积金贷款额度，新购房住房公积金贷款最高可贷额度上浮20%，个人为60万元、家庭为120万元。

　　国信证券研报指出，各地连续 优化限购限贷政策后，近期，地产贩卖 数据确有转机 。只管 改善的幅度和连续 性有待观察，但有改善是市场的共识。

　　58安居客研究院院长张波表现 ，地方收购商品房会有多种方式，包罗 通例 的银行信贷、发放债券，以及利用 国家的保租房相干 资金的支持。而且 一样平常 收购之后都会用作保障房储备，尤其是会投入到保障性租赁房源体系中。由于是和保障房相连合 ，因此红利 并不是第一诉求，而是如安在 短期内大量占用资金之后，实现保障项目实现长期 保本运行。这一点预计后续会采取 渐渐 搭建公募REITs的方式，为盘活巨大 的保障房资产蹚出一条新路。

　　易居研究院研究总监严跃进以为 ，公积金贷款的政策放松，重要 表现 在公积金贷款额度进步 、公积金首付比例下调、公积金贷款利率下调、公积金提取和利用 门槛低落 等层面。此中 ，公积金首付比例下调和商贷政策保持同等 。公积金额度则有较为显着 的提拔 。公积金政策也分为通例 型和嘉奖 型两种。此中 ，嘉奖 型在通例 型额度底子 上继承 提拔 ，重要 针对绿色构筑 、二孩家庭购房等范例 。充实 表现 了公积金便民、利民、惠民导向。