界面消息 记者 | 杨冰柯

　　河南郑州亮亮与丽君夫妇买房烂尾维权的事，曾被媒体广泛关注报道。如今 ，遭遇雷同 环境 的购房者，大概 有望得到妥善处理 惩罚 了。

　　在江苏南京，珠江四序 悦城歇工 两年后，官方公布 业主们可以退房退首付款了。

　　这也是天下 第一例住宅项目歇工 后由官方和谐 会合 退房退首付的案例。

　　在人民网留言板上，一位网友于2024年6月19日留言投诉，标题为“帮忙 我退房”。他具体 表现 ，“本身 于2022年8月尾 认购禄口珠江四序 悦城G104地块鼎瑞嘉苑1栋401，歇工 后颠末 长达两年的各种投诉，如今 终于到协商退房的节骨眼，售楼处贩卖 总监王*却答复 我这种环境 公司不答应 退房。对于我一个老百姓而言，我的14.1万元还是 东拼西凑来的，说不退就不退，一点诚信没有，恳请当局 出头 帮帮我”。

　　南京市江宁经济技能 开辟 区于7月11日下战书 复兴 称，“我委于2024年5月17日、5月24日构造 开辟 商会商 协商，明白 提出交房日期前启用G104羁系 账户资金启动退房流程。2024年6月4日，我委再次召开珠江G104购房抵牾 和谐 会，会上督促开辟 商拿出退房方案并明白 相应时间节点。会后经珠江公司总部商量 ，开辟 商表现 只退房款，无按揭贷款利钱 补偿 ，如今 已有大部分 业主与开辟 商签订 相干 协议。您与开辟 商签订 商品房交易 条约 ，付出 首付款14.1万元。我委已与开辟 商沟通协商，发起 其退还首付款。后续我委将跟踪关注退款盼望 ”。

　　也就是说，南京江宁经济技能 开辟 区于本年 5月已与开辟 商协商启动退房流程，退房资金来自羁系 账户，只退房款，不退利钱 。

　　珠江四序 悦城位于江宁禄口空港新城，紧邻快意 湖，靠近地铁S1号线翔宇路北站，间隔 规划的地铁18号线约800米，项目约90万平米，原筹划 打造成禄口空港首个大型都会 综合体项目，是珠江投资团体 进入南京的第一个项目。

　　这个超等 综合体项目共包罗 G96、G97、G98、G104、G105这5个地块，含贸易 中心 、研发办公、住宅等业态，当初拟投资100亿元。

　　两个住宅用地G98（悦鸣嘉苑）和G104（鼎瑞嘉苑）于2021年、2022年连续 开盘。此中 ，珠江四序 悦城G98共规划9栋楼，2021年7月初次 开盘，如今 推出1、2、3、5、6、7号楼共六栋楼，户型85-99平米，销许均价约19980元/平米，原定于2023年6月尾 交付。G104地块于2022年4月开盘，约定2024年6月交付，户型代价 与G98地块根本 同等 。

　　2023年1月，有业主投诉称珠江四序 悦城G98地块2022年7月已经歇工 ，且不停 处于歇工 状态。由于 交付无期，彼时，开辟 商提供的办理 方案是将G98业主置换到G104项目。

　　但没多久，G104地块也歇工 了。

　　一位业主称，官方复兴 是因总包方苏中建立 受到恒大公司影响而歇工 ，原来 年初还说已经法院讯断 ，珠江与苏中建立 打扫 条约 ，正在确定新的总包方。

　　根据苏中建立 团体 官微，苏中建立 团体 创建 于1949年，是天下 首批房屋构筑 工程施工总承包特级资质企业，业务遍及天下 30个省市以及中亚、东南亚、非洲等地区 。2022年实现施工产值671.41亿元。

　　苏中建立 是江苏省构筑 施工龙头企业，在江苏省以致 天下 范围内名头都颇为响亮，是“南通铁军”主力之一，是上海世博会场馆、北京国航总部大厦等构筑 商。

　　苏中建立 还是 恒大地产紧张 战略相助 单位 ，曾承建恒大多个重点项目，包罗 闻名 的“恒大城”。据相干 媒体报道，苏中建立 团体 是受恒大影响最大的企业之一，该公司持有恒大100亿元商票待兑付。

　　如今 看来，确定新的总包方并不能完成交付题目 。也因此，江宁相干 部分 参与 和谐 ，筹划 启用羁系 账户资金启动退房流程。开辟 商同意退房，如今 已有大部分 业主与开辟 商签订 相干 协议。

　　这也是由官方推动下天下 初次 会合 退房和退首付，固然 不能退还利钱 ，但珠江四序 悦城业主们有了重新入场的机遇 ，也给其他地方雷同 环境 提供了盼望 和样本。