2.粤港澳大湾区数字经济核心区项目距离文冲地铁站直线距离800M，位于粤港澳大湾区数字经济区、粤港澳创新科技走廊的核心枢纽，目前片区已进驻亚马逊华南区运营中心、京东物流、苏宁物流、广东南方物流、中关村e谷区块链创新园区等科技企业，创新科技产业的科技带已形成；目前黄埔区位列国家级经济开发区综合排名全国第二，科技创新全国第一【交通讲解】交通：地铁、高铁、高速立体多元城际交通◆ 广州地铁 5 号线，800M 距离(1) 距离地铁五号线文冲站800M；4站达“广州国际金融城“，9站达“珠江新城CBD”(2) 1站到大沙东站换乘7号线北往科学城、南通大学城，番禺长隆；(3) 3站可达鱼珠站，进入临港商务区，可换乘13号线；(4) 6站可到车陂南换乘地铁4号线到达琶洲商圈；(5) 规划中的25号线定位为临江东西快线，支持临江发展带，从黄埔出发，快速通达中心城区、珠江新城、金融城、广州第二CBD◆ 两横两纵主路网，30 分钟到珠江新城(1) 两横主干道：黄埔大道、广园快速串联广州各主城区，从项目出发，15分钟直达广州国际金融城，30分钟直达珠江新城，可接驳内环路往越秀，荔湾区(2) 两纵高速路：经广州环城高速20分钟到琶洲，30分钟到大学城，40分钟到广州南站经广州绕城高速，往南直达南沙自贸区，澳门◆ 广深第二高铁，直线距离3公里规划中的《粤港澳大湾区航空航运铁路图》显示，广深之间将再建一条高铁线路，黄埔站 设在姬堂新高铁采用高速轻轨设计，最高时速达600公里，到白云机场只需8分钟，到深圳市中心和宝安机场仅需20多分钟
◆ 新华穗港城——穗港澳游艇自由行码头黄埔区将于广州开发区东江口码头建穗港城-穗港澳出入境大楼，总投资超100亿元，建设穗港澳出入境大楼、穗港澳游艇自由行码头、穗港澳直升机客运站、五星级酒店等构建黄 埔与港澳之间“1.5小时经济圈“，预计将于2020年5月启用开航【产业价值】由广州科学城集团主导开发，35年国企背景，专注城市更新改造，参控股企业73家，总资产达300亿元；各项经济指标在开发区名列前茅，在招商引资、园区建设、产业投资、金融服务、基础设施配套、物业管理等方面均有较丰富经验，为黄埔区、广州开发区的经济发展作出了积极贡献【地标性产业综合体】总投资约50亿元，占地面积约10.5万㎡，总建面约45万㎡的产业综合体，涵盖总部办公、国际会议中心、科创展示中心，精品酒店，特色商业街区，人才公寓等；其中，包含150M高的双子塔，成为临港CBD新的商务地标项目建成后，将为大湾区引进软件上下游企业500家以上，吸引相关专业从业人员四万人，带动软件产业达成产值2000亿元，贡献税收10亿以上【商圈讲解】【配套讲解】带约5万㎡特色商业街区，包括电影院，超市，餐饮，等各类生活娱乐配套，下楼即可享受，涵盖国际音乐广场，健康慢跑道，大型泳池等，交通方面包括出租车站，公共汽车站，共享汽车站，共享单车站等【周边房价以及租赁讲解】所以说【中国软件CBD】这个项目值不值得入手这个问题，答案是肯定的，如果说自住的话，公寓作为一个短期过度的临时居住点是最好的选择，要是做为一个投资的话，前期投入十万左右的价格，每月净收租4k打底，年收益率高达10%以上【户型鉴赏】END品鉴热线：16602078587（v电同）看房找小吴，享专属额外折扣提前预约可报销机票、车费、油费和过路费200~500元（请保留好单据
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