根据会计准则，租赁期限是判断是否计入使用权资产的一个关键因素：1.租赁期限超过一年：当租赁期限超过一年时，计入使用权资产
这是因为长期租赁意味着企业对资产有较长时间的控制权和使用权，符合使用权资产的定义
2.租赁期限低于一年：如果租赁期限低于一年，不计入使用权资产
短期租赁由于控制时间短，不符合使用权资产的认定标准
3.特殊情况：即使租赁期限在一年以上，如果不符合某些特定条件，按照会计准则的要求，也需要计入使用权资产
在这种情况下，报表上通常会有特别说明，指出使用权资产的基本期限与实际期限的差异，以提醒报表使用者
使用权资产在会计上被视为一种负债，可以分为两类：长期负债：这类使用权资产可以用于抵押或作为贷款的基础
短期负债：这类是当期的租金
使用权资产与企业的抵押贷款形式紧密相关，可以视为一种抵押贷款的形式
通过使用权资产，企业可以在有限的资金内迅速扩大其资产规模，提高资产的使用效率和投资的灵活性
让渡资产使用权的会计分录?借：银行存款/应收账款贷：其他业务收入贷：应交税费—应交增值税(销项税额)借：其他业务成本贷：累计折旧/累计摊销让渡资产使用权主要包括：出租无形资产、出租固定资产、债权投资的利息收入、股权投资的股利收入
让渡资产使用权不包括：处置债权投资的净收益、处置股权投资的净收益、处置固定资产净收益、处置无形资产的净收益