第五届中国（北京）国际服务贸易交易会于5月28日-6月1日在北京举办。
本届京交会围绕推动服务业和服务贸易“开放、创新、融合”发展这一主题主线，进行5万平方米的展览展示，并举办130场论坛会议及洽谈交易活动。
5月29日，由中国服务贸易协会主办，全球未来城市产业联盟协办的“产业园运营能力建设专家研讨会”在京交会期间举办。
会议主要围绕“智慧城市”“产业园运营”“产城融合”等问题进行热烈讨论。
中国服务贸易协会秘书长仲泽宇在致辞中指出，目前中国存在大量空置产业园区，要盘活这些产业园区，就要进行运营能力的建设。
据了解，部分地方政府在城市规划上思考超前、行动滞后，规划的产业园基建完成后，入驻企业少，并未形成产业链，依赖上下游企业的产业招商困难，越难越不会形成链条，如此形成恶性循环，导致大量资源闲置，甚至一些地方产业园成为菜园。
笔者所理解的运营能力是一个综合系统，盘活产业园的前提是盘活企业，这就需要园区在招商时要特别注意，不是所有的企业都照单全收，要“择商”，抓行业龙头，以大带小，一旦企业入驻，只是招商工作的结束，接下来才是工作重心的开始，要在政策、服务、人才等方面尽善尽美，和企业同发展，因为企业是产业园最好的名片。
以苏州工业园区为例，强生最早在园区实现的是生产功能，后来将亚太地区的共享财务中心叠加进来，再后来又将研发中心放在了园区。
一个项目进来只是量变的开始，通过不断的生产制造和园区环境变化，一个个项目进来，并从一开始的单一条线变成多条甚至总部基地搬来产业园，这是一个质变的过程，这些都是园区的竞争力。
其次，要抓住产业园趋势，正如产业园运营专家陈举所说，1.园区创新发展要已解决所在城市的产业发展为己任;2.园区产业要坚持产业定位，有所为有所不为，并向高门槛发展;3.产业园区要向城镇化发展，满足园区人才的生活需求;4.产业园区要由招商引资到招商引智;5.产业园区公共服务平台要进行创新发展。
另外，全球未来城市产业联盟研究院副院长郝建国，针对三四线城市产业园持续发展的问题，提出了“人为产业核心、产业为人服务”的产业园区发展理念，倡议采用“专业服务+政府+产业地产”的发展模式，通过标准化、平台化和国际化的手段，实现“虚拟平台+标准化服务”的产业园服务体系，推动三四线城市的产城融合发展。
产业园不再是一个孤岛，而是一个生活区。
一般的城市产业园规划在比较偏远的郊区，员工上下班并不方便，这就会影响人才的引进，产业园需要配套设施，随着配套工作的完善，产业园周边出现小区、菜市场、服装店、商场、儿童游玩设施、活动中心等，这就形成一个牢固的关系，产城融合是园区的软实力。
上海浦东软件园、华夏幸福、厦门信息集团创新软件园、长春兴隆综合保税区管理委员会、郑州市服务外包协会、河南省许昌市商务中心区，以及金蝶软件、上海腾导数据等园区和企业负责人参加研讨会，并进行了深入的讨论。
图片来源网络。