低迷的股价和业绩，让上市房企再难“隐身”，纷纷开启“护盘”模式。

　　近一个月来，多家上市房企抛出增持筹划 ，有第一大股东出头 支持，有千名员工共同出资，也有首创 人提振市场信心，涉及万科、新湖中宝、中原 幸福、北辰实业等。各类案例背后，透暴露 房企对上市职位 和股价的器重 。

　　开启股票增持的房企之一——新湖中宝，近期动作颇多。新湖中宝系业内一家老牌房企，自客岁 以来，该公司先后通过两次股权转让，第一大股东发生变动 ，衢州国资旗下公司正式入主。

　　7月17日，新湖中宝通过第十二届董事会董事成员名单，新一届董事会由7名董事构成 ，此中 衢州智宝及其关联方提名的付亚民、陈英骅、梁春雨、何锋等4名董事人选，得到 股东大会通过。

　　自此，衢州智宝正式入主新湖中宝，股权方面，衢州智宝及其关联人合计持有公司股份2，440，291，390股，占公司总股本的比例为28.68%。股权穿透后，衢州工业团体 成为新湖中宝实际 控制人，该团体 创建 于2018年，由衢州国有资产监督 管理委员会100%持股。

　　大股东进入后，拟通过股份增持，表达对新湖中宝发展的信心。衢州智宝筹划 自7月16日起六个月内，通过会合 竞价方式增持新湖中宝股份，增持金额预计不低于5000万元、不高出 10000万元，代价 不高出 每股2.00元，种类为无穷 售条件流畅 A股股份，资金泉源 为其自有资金。

　　克制 发稿，新湖中宝股价报1.63元，总市值138.70亿元，本日 跌幅1.21%。

　　另一引发关注的公司——万科，克日 也灵敏 完成了一波股票增持筹划 。7月15日，万科A发布公告称，公司骨干管理职员 增持公司A股股份筹划 ，已顺遂 完成。

　　公告表现 ，基于对行业和公司将来 发展的长期 信心，万科骨干管理职员 自筹资金2亿元，自2024年7月10日起6个月内，通过信托筹划 志愿 增持公司A股股份，克制 7月15日本次增持筹划 已实行 完毕。

　　据悉，深圳嘉宏新作为委托人，发起设立了华能信托．盈鑫1号服务信托、华能信托．盈鑫2号服务信托举行 增持。本次投资股票的盈亏，由万科骨干管理职员 自负 ，且增持股份志愿 锁定两年。

　　从职员 来看，本次增持主体包罗 在万科全职工作的董事、监事和高级管理职员 ，总部、开辟 策划 本部和各业务单位 的重要 管理职员 以及核心 骨干员工等1862名。此中 ，在公司全职工作的董监高以及党委班子成员15人出资约7431万元。

　　管理层表现 ，管理团队推出增持筹划 ，盼望 向市场各方表达管理班子刚强 看好行业和公司将来 ，与股东同呼吸、共运气 。同时，也表达了对重回康健 可连续 发展蹊径 的信心和刻意 。克制 发稿，万科A股价报7.10元，总市值847.08亿元，总市值仍在千亿以下。

　　除了通过增持提振信心，万科还在多渠道保障融资。克日 万科在答复 投资者提问时表现 ，5月公司得到 招商银行牵头的200亿元银团贷款，这是比年 来房地产单笔金额较大的一笔贷款，6月落地交行固融资产包融资，将来 还将继承 夺取 银团贷款机遇 ，巩固公司现金流。

　　七月中旬，中原 幸福也发布公告公布 ，董事长、实际 控制人王文学增持公司股份筹划 已实行 完毕。

　　根据公告，王文学拟自2024年7月3日起6个月内，通过会合 竞价的方式增持公司股份，本次增持未设订价 格区间，合计增持金额不低于1000万元、不高出 1100万元。克制 7月10日，王文学累计增持金额1004.71万元，本次增持筹划 已实行 完毕。

　　同时，王文学筹划 举行 第二轮增持，自2024年7月11日起的6个月内，通过上海证券买卖 业务 所买卖 业务 体系 以会合 竞价的方式增持公司股份，增持金额预计不低于1000万元、不高出 1200万元。

　　别的 ，七月份北辰实业公布 ，控股股东北辰团体 基于对公司将来 发展的信心、长期 投资代价 的承认 ，决定增持公司A股股份，增持金额不低于3500万元、不高出 7000万元，比例不高出 公司总股本的2%。

　　华侨城A则是在六月尾 公布 ，控股股东华侨城团体 筹划 在将来 6个月内，通过会合 竞价或大宗买卖 业务 方式，对华侨城A举行 增持，增持金额预计在1.65亿元至3.3亿元之间。

　　中指研究院企业研究总监刘水以为 ，当前部分 房企股价低迷，乃至 面对 退市风险，股东增持和回购有助于提振股价、加强 投资人信心。部分 房企增持举动 则有利于加强 核心 员工与股东长处 的同等 性，表达管理层对公司、行业发展的长期 看好，加强 投资人信心，向外界转达 企业根本 面妥当 的信息。

　　本年 以来，地产股根本 面仍旧 不振，以A股房地产板块因素 股为例，本年 年初以来，荣丰控股、阳光股份等股价跌幅超五成，海泰发展、大龙地产、财信发展、天地源、中原 幸福等房企股价跌幅超四成，绿地控股、金融街、华侨城A、京能置业、万科A、首开股份（维权）等房企跌幅超三成。

　　不外 ，增持筹划 可否 收效 ，不确定因素颇多。刘水以为 ，2024上半年，市场信心偏弱、房价下跌预期等因素继承 制约置业需求开释 ，新建商品房贩卖 面积同比降落 19.0%，市场调解 幅度仍较大，房地产板块表现 连续 低迷，短期内投资人仍布满 担心 。房地产板块股价表现 ，仍旧 取决于行业复苏盼望 。

　　“房企股价也受自身现金流安全、资产负债优化、贩卖 策划 业绩等个股根本 面影响。”刘水称，特别 是对于出险房企，推出改善公司资产质量、完成债务重组、尽快规复 策划 的方案，才是保壳乐成 的关键。