在二手房买卖 业务 过程中，交易 两边 都必要 负担 肯定 的税收责任。相识 这些税收的具体 内容，对于买卖 业务 两边 来说至关紧张 ，它不但 关系到买卖 业务 本钱 ，也是确保买卖 业务 合法 合规的紧张 环节。

买方税收责任：

1. 契税：买方在购买二手房时必要 付出 的重要 税种。契税的税率通常根据房屋的面积和购买代价 来确定，差别 地区 的税率大概 有所差别 ，一样平常 在1%至3%之间。

2. 印花税：固然 印花税的金额相对较小，但买方在买卖 业务 时也必要 付出 。印花税的税率通常为买卖 业务 代价 的0.05%。

3. 公共维修基金：买方在购买二手房时，还必要 付出 肯定 比例的公共维修基金，用于小区公共办法 的维护和修缮。

税种 税率 实用 对象 契税 1%-3% 买方 印花税 0.05% 买方 公共维修基金 根据小区规定 买方

卖方税收责任：

1. 个人所得税：卖方在出售房产时，假如 房产持有年限不满五年，必要 缴纳个人所得税。税率通常为买卖 业务 差价的20%。

2. 增值税：对于非平凡 住宅，卖方在出售时还必要 缴纳增值税，税率通常为5.6%。

3. 地皮 增值税：假如 卖方出售的房产增值较大，还必要 缴纳地皮 增值税，税率根据增值额的差别 而有所差别 ，最高可达60%。

税种 税率 实用 对象 个人所得税 20% 卖方 增值税 5.6% 卖方 地皮 增值税 30%-60% 卖方

相识 这些税收的具体 内容，可以资助 交易 两边 更好地规划买卖 业务 本钱 ，确保买卖 业务 的顺遂 举行 。同时，也提示 买卖 业务 两边 在买卖 业务 前应具体 咨询相干 税务部分 ，确保全部 税务事项的合规处理 惩罚 。