本日 A股、港股地产团体 拉升！龙头地产表现 强劲，中证800地产指数收涨超3%，成份股悉数大涨。此中 ，新城控股放量上涨7.44%，招商蛇口上涨5.45%，滨江团体 上涨4.07%，万科A上涨2.06%，均放量晋级日线四连阳！

　　热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）全天高企，场内代价 收涨3.57%，居两市ETF收盘涨幅排行榜火线 ，全天换手率超14%，成交额超3800万元，环比放量显着 ！从日K来看，克制 本日 ，地产ETF（159707）连收四根阳线，表明多头力气 或占上风！

　　从周维度来看（7.8-7.12），地产ETF（159707）标的指数——中证800地产指数本周累计涨幅为2.87%，跑赢同期上证指数（1.2%）、沪深300指数（0.72%）等市场大盘指数。综合市场信息分析来看，政策支持以及成交数据改善或为支持 板块行情的重要 因素。

　　1、楼市积极信号频现

　　5月17日以来一系列房地产需求端支持政策出台，政策效应正渐渐 显现。诸葛数据研究中心 克日 发布的陈诉 表现 ，6月二手房市场出现 买卖 业务 量同环比改善、挂牌量团体 走平、房价跌幅有所收窄的特性 。

　　成交方面，该机构2024年6月份监测重点14城二手住宅成交119470套，环比上升11.19%，成交量创2023年5月以来新高。同比方面，竣事 “四连跌”转正，上升27.89%。累计来看，1-6月重点14城共成交684539套，较客岁 同期降落 9.1%。

　　挂牌量方面，6月14个重点都会 二手住宅挂牌量231万套，环比上升3.86%，同比上升38.66%。陈诉 称，在新政推动下，住民 改善住房品格 的意愿加强 ，预计短期内房屋挂牌量继承 上升。

　　代价 方面，涨价房源迎来两连升。数据表现 ，6月重点14城调价房源中涨价房源占比为6.84%，较上月上升0.7个百分点，同比降落 4.77个百分点，涨价房源占比二连升。

　　交银国际以为 ，6月贩卖 数据在政策加持下已看到显着 改善，预计将来 随着政策的进一步解禁，团体 购房感情 将连续 边际复苏，行业根本 也将有所好转，4季度贩卖 或略有回升。

　　2、静候根本 面拐点

　　从近期政策来看，多地又连续 出台房地产优化政策，旨在通过一系列组合拳，促进地产行业安稳 康健 发展。如安徽省滁州市住房和城乡建立 局克日 发布《关于进一步优化调解 房地产政策多少 步伐 》，涉及购房补贴等七项政策，支持“卖旧买新”。

　　东吴证券以为 ，地产政策拐点已现，静待根本 面拐点。2024年5月17日，四部委连合 发布多项“去库存”重磅政策，力度空前确认政策拐点。根据过往周期履历 ，地产政策大幅放松后5-8个月，根本 面拐点会出现，下半年要器重 拐点的观察和研究。

　　驻足 当下，在机遇 设置 上，东吴证券以为 可以关注两大类重要 的优质房企：一是维持肯定 投资强度从而在市场规复 中得到 更大弹性的标的；二是拥有充沛优质持有型物业资产、现金流有望边际改善的房企。

　　布局 央国企及优质房企，发起 重点关注地产ETF（159707）。资料表现 ，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，搜集 市场12只头部优质房企，在投资方向上具有显着 的头部会合 度上风 ，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是如今 市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

　　数据泉源 ：沪深买卖 业务 所、中证指数公司、Wind等，克制 2024.7.12。

　　风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数体例 规则适时调解 ，其回测汗青 业绩不预示指数将来 表现 。文中指数成份股仅作展示，个股形貌 不作为任何情势 的投资发起 ，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和买卖 业务 动向。基金管理人评估的该基金风险品级 为R3-中风险，适宜 均衡 型（C3）及以上投资者。任安在 本文出现的信息（包罗 但不限于个股、批评 、猜测 、图表、指标、理论、任何情势 的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资举动 负责。另，本文中的任何观点、分析及猜测 不构成对阅读者任何情势 的投资发起 ，亦不对因利用 本文内容所引发的直接或间接丧失 负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其将来 表现 ，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现 的包管 ，基金投资需审慎 。