存量房资金监管5月1日起实施二手房买卖可不是一个小数目动辄几十万上百万元如何防范二手房交易风险是买房者和卖房者都十分关注的话题买房者担心钱交了却无法过户卖房者要防范过户了却收不到尾款自5月1日起这一切的风险都将被杜绝俗称龙岩存量房交易的“支付宝”正式出炉欲知详情你往下看为进一步落实住建部的部署，保障群众的切身利益，规范中介行为，促进行业健康发展，对原有存量房资金监管制度进行调整升级已势在必行。
同时，为了能够有效遏制房地产中介行业尤其是住房租赁行业存在的乱象，市住建局出台了《龙岩中心城市存量房资金监管暂行办法》，5月1日起，在新罗区范围内正式施行，存量房交易资金监管遵循安全、快捷、便民的原则。
房屋是大宗商品，房屋买卖涉及的金额一般都较大，存在的风险也较高。
有些卖家有可能存在恶意一房二卖或者房子已抵押还继续售卖的情况，《暂行办法》的出台，在房屋核实上能一定程度的避免这些风险。
例如，一些民间借贷涉及的房产抵押没有在房产交易中心进行备案，交易系统无法查证，这种情况如果买方直接将房款打给卖家，就极有可能钱房两失。
再有，有些买家在支付定金后，就进行了过户，若这个时候，买家没有能力支付余款或者拖欠尾款，但是房屋产权已经转移，那卖家也只能干着急。
在二手房交易中，有些房东也会存在拿着买方的预付款前往银行结清贷款，取得了房产证之后进行过户的行为，此类情况也依然存在极大风险。
房东需要资金解押的情况下，可以向置业担保公司申请担保资金，具体收费以担保机构公司的公示为准。
房地产经纪机构不得直接或间接代收代管存量房交易资金及定金，且不得额外收取服务费。
（来源：龙岩房先森网）