万亿级蓝海发作！公募REITs上市三周年：从鲜为人知到全民高潮「首批公募reits今日开售」

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　　中原 REITs

　　百花齐放提质扩容

　　底子办法公募REITs

　　万亿蓝海乘风而行

　　上市三周年

　　三年前的本日（2021年6月21日），我们共同见证首批底子办法公募REITs正式登岸境内资源市场，扬帆起航。

　　历时三年，从向阳新生到如日方升，从鲜有人知到全民高潮，公募REITs在乘风破浪的路程中快速发展，备受瞩目。

　　如今 A股已有36只公募REITs乐成上市，总发行规模达 1，188.7 亿元，资产范例覆盖财产园区、仓储物流、保障性租赁住房、斲丧底子办法、高速公路、干净能源、生态环保等，资产范例日趋多元，在盘活存量资产、促进投融资循环等方面发挥积极作用。

　　与此同时，三年来，公募REITs的配套制度在实践中连续美满优化，发行考核服从不绝提拔，发售规则更加规范，信息披露规则连续出台，管帐政策等核心机制渐渐明了。三年来，陪伴着REITs市场的提质扩容，原始权益人参加积极性连续高涨，各类投资者对产物的专业明白也在不绝精进。

　　当前，公募REITs已经形成发行常态化、“首发+扩募”双轮驱动模式，万亿蓝海正渐渐开启。

　　作为公募基金行业头部公司，中原基金积极践行金融服务实体经济的任务继承，投身公募REITs发展海潮，砥砺前行。

　　中原基金公募REITs结果展

　　在管REITs数量、规模领先

　　为投资者提供丰富多样选择

　　如今中原基金在管公募REITs产物 10单（已上市8单），在管产物数量行业第一，发行规模275.6亿元，市场占比21.7 %。

　　值得一提的是，中原基金旗下多只公募REITs投资代价得到投资者承认。中原中国交建REIT、中原和达高科REIT、中原基金华润有巢REIT首发召募时比列配售前的召募规模均超千亿元。本年 6月初发行的中原特变电工新能源REIT更是革新中原合肥高新REIT此前创下的公众发售配售比例记录，配售比仅0.223%。

　　不但初次发售市场节节攀升，已上市产物扩募也正稳步推进。本年 5月，中原北京保障房REIT和中原基金华润有巢REIT先后发布扩募公告，中原基金公募REITs业务正式迈入2.0阶段。

　　中原基金在管公募REITs一览

　　累计分红超13亿元

　　积极回馈投资者

　　中原基金旗下公募REITs产物不停对峙贯彻公募REITs高比例分红特色，积极向投资者分红，与投资者分享底子办法策划收益。

　　克制本年 6月12日，中原基金旗下已上市8只公募REITs，累计分红33次，累计分红金额达13.66亿元。

　　8只已分红REITs中，有3只创建以来累计分红金额超1亿元。此中，中原中国交建REIT分红金额最大，累计分红金额超6.4亿元。中原越秀高速REIT率先实行按季分红，如今已分红8次。本年年初刚创建的两只斲丧 REITs中原华润贸易 REIT和中原金茂贸易 REIT更是实现上市首季度就分红。

　　中原基金在管公募REITs分红环境

　　积极提拔信息透明度

　　保卫投资者得到感

　　精良的信息披露可以助力投资者进步效益、防范风险。中原基金果断贯彻羁系关于公募REITs信息披露工作要求，积极提拔在管项目标信息透露度，助力投资者消除信息不对称，更好相识项目策划状态和投资代价。

　　中原基金旗下高速公路REITs中原越秀高速REIT和中原中国交建REIT率先实行运营数据按月度披露，频率更高；同时披露指标的颗粒度更细，内容渐渐详确；披露数据口径更加规范，让项目纵向、横向的可比成为大概。各项目还及时举行多场业绩阐明会、线上路演大概投资者开放日活动，助力投资者及时相识项目详情。

　　别的，中原基金还非常器重投资者伴随。当2022年下半年REITs市场过热时，发布多份风险提示公告，提示投资人理性投资；当2023年REITs市场略显低迷时，又多次构造路演，用真实数据向市场表明底层资产运营的稳固性，并自购多个项目，以实际举措向市场转达信心，伴随客户穿越市场风雨，积极助力投资者劳绩财产的保值增值。

　　中原基金公募REITs投资者交换活动（部分）