在中国的房地产市场中，经济实用 房和商品房是两种重要 的住宅范例 ，它们在性子 、代价 、购买条件等方面存在明显 差别 。相识 这些差别 对于购房者来说至关紧张 ，由于 它们直接影响到购房者的选择和购房本钱 。

性子 上的区别：经济实用 房是由当局 主导，面向中低收入家庭提供的保障性住房。这类房屋的建立 和分配通常受到当局 的严格 羁系 ，目标 是为了办理 低收入家庭的住房题目 。而商品房则是由开辟 商根据市场需求自主开辟 和贩卖 的住宅，其代价 和贩卖 完全由市场供需关系决定。

代价 上的区别：经济实用 房的代价 通常远低于同地段的商品房，这是由于 当局 对经济实用 房的售价有严格 的限定 ，确保中低收入家庭可以或许 负担得起。相比之下，商品房的代价 则完全由市场决定，通常会受到地段、配套办法 、构筑 质量等多种因素的影响。

购买条件的区别：购买经济实用 房通常必要 满意 一系列条件，如家庭收入程度 、户籍地点 地等，且购买后大概 会有肯定 的利用 年限和转让限定 。而商品房的购买条件则相对宽松，只要是符合本地 购房政策的个人或家庭均可购买，且在产权转移方面更为自由。

属性 经济实用 房 商品房 性子 当局 主导的保障性住房 市场主导的商品住宅 代价 当局 订价 ，低于市场价 市场订价 ，受多种因素影响 购买条件 需满意 特定条件，有利用 和转让限定 相对宽松，产权转移自由

总的来说，经济实用 房和商品房在性子 、代价 和购买条件上都有显着 的差别 。购房者在选择时应根据本身 的实际 需求和经济状态 ，细致 思量 这两种住房范例 的特点，做出最得当 本身 的选择。