- APP神圣官网 > 计划生活 > 正文
过了上市交易之内早就禁止(上市交易过了建委高教禁止)「上市过了过会算成功吗」
恒大城作为北京沙河高教园区唯一社区商业，北接北六环，西临京藏高速，东临南丰路，项目东侧设有地铁昌平线沙河高教园站，一次换乘可直达二环。恒大城坐拥7个成熟社区，6所高校。作为高教园的配套保障房，一部分是政府回购的公租房，另一部分是给教师们的定向福利房。近日，有市民反映，当初购买定向福利房时明确写明“房屋5年内不能上市交易”，现在早已过了5年，但是……日前，家住北京市昌平区沙河高教园恒大城的市民谢先生向“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）反映，他所购买的安置房按照当时签订的合同已经满五年可以上市交易，但是现在经过十年了这些房子还是无法上市交易。谢先生：2014年签的购房合同，（高教园）就是为了方便搬过去的教职工建的一片住宅区，给每个学校分了一些作为（教职工的）一个定向安置房。然后安置房上市交易有一个5年的限售期，有明确盖章的产权证上表明（安置房）5年之内是禁止上市交易的。（现在）这个5年早已经过了，但被昌平区政府不动产交易中心告知不让买卖 ，卖的话也不让过户。关于园区内安置房上市交易管理规定/图源为网友上传图片对于禁止上市交易期满，却仍无法上市交易的原因，谢先生推断： 谢先生：在我们的购房合同里确实有这么一条，就是说高教园区内的教职工（有优先购买的条款）。比如说我买了（房子）我要卖，（但是）其他老师想买的话，他们有优先购房资格的这么一个条款。我和恒大城的其他住户，也有个别人已经买卖成功了，但后来（现在）也好像被禁止在那里（不让过户）。购房合同中关于房屋买卖的相关内容/图源为网友上传图片那么现在高教园恒大城的定向安置房是不是都不能上市交易呢？为核实了解情况，“问北京”记者辗转联系到了恒大城周边的房地产中介服务公司，工作人员介绍说：工作人员：高校园恒大城的不行，（原因）这个我们也不清楚，但是从（一开始）那边的房子到现在这么多年都一直没有上市交易过。房产证内写明“五年内不得上市交易”/图源为网友上传图片对于这一情况，“问北京”记者也向昌平市不动产交易中心咨询，值班工作人员回答说：交易中心：（现在在）等这个住建委这一块出细则。就是说对于这个恒大城上市交易的这个工作细则还没有呢，我们目前的话也是等昌平区的这个建委（出工作细则），但是昌平区建委有没有等市里边（建委的回复）。随后，“问北京”记者又联系到昌平区住建委询问关于高教园恒大城上市交易的工作细则，住房保障部门的工作人员说明：住房保障办：在今年春节之前，咱们（恒大城）一直的情况是市区相关部门已经会同咱们高校，就我们昌平住建委已经制定出了交易方案，当时（已经）报到区政府这块了。（但）春节之后市级部门给出了反馈意见，觉得里边的内容有问题，觉得这个交易方案还需要重新细化修改。目前是在制定（新的）方案当中，等方案制定好之后，我们还会再上报区政府，区政府只要是审议通过、没问题的话，咱们这个方案还会跟各高校制定工作细则。等细则制定出来之后，咱们（恒大城）就可以进行交易了。对于购房合同中提到的“教职工优先购房资格”的条款，记者也向昌平区住房保障办公室的工作人员核实了相关情况。工作人员解释道，高教园内的房屋的确是教职工优先购买，但并没有说外部人不可以购买。住房保障：当时我们这边也核实过，就是购买这套房屋的时候是签订过有一个合同条款的附件中是有约定的，买受人购买咱们（高教园恒大城）园区安置房，在取得房屋所有权证或契税完税证明5年后是可以上市交易的，但是园区内高校符合条件的职工优先购买，有这么一条（约定）。恒大城/百度地图那么恒大城到底何时才能上市交易呢？昌平区高教园区管理委员会工作人员表示：高教园管委会：（方案）到了市里面得等市住建委跟市规自委（审查），因为不动产交易不是在规自部门嘛，原来那个房本上写的不是定向保障房嘛，得他们那边（市住建委、市规自委）出个意见，现在市住建委他也批复不了，得到北京市。“问北京”记者随后也将相关情况反馈给北京市住建委和北京市规划和自然资源委员会，此事后续进展，“问北京”也将持续关注。（文中部分图片来源于网友，如涉侵权，请与我们联系）记者丨张钰 实习生丨侯池编辑丨张钰 实习生丨侯池值班主编丨唐言问民生丨追问中国黄金 | 消费者:赔付已到账 律师:警惕加盟风险问民生丨中国黄金直播间套路深？“我们可以多个账号，大家一起去直播……”问民生丨“演艺小镇也喊了10多年了”，为啥交通还这么不便利？
联系我们
在线咨询：
0 评论