7月28日晚，福星股份(000926)发布公告称，为利于公司筹措资金，促进项目快速开辟 ,推动公司妥当 策划 ，中国银行与公司全资分公司 湖北福星惠誉洪山房地产有限公司签订 融资乞贷 条约 ，乞贷 金额8亿元，公司全资分公司 福星惠誉控股有限公司为该笔融资事项提供相应的包管 。

福星股份此次得到 银行贷款，既是都会 房地产融资和谐 机制落地收效 的表现 ，也是福星股份把握政策机会 ，提拔 公司抗风险本领 的有效 办法 。

在房地产市场低迷的大环境 下，福星股份作为行业妥当 策划 的标兵，其妥当 的策划 本领 为应对行业下行提供充足 的安全空间。起首 ，当房地产股权融资放开，福星股份争当第一个“吃螃蟹的人”，是房企股权融资“第三支箭”后首家乐成 发行的民营房企，也是厚交 所首家乐成 发行的房企，表现 福星股份前瞻的市场判定 力和高效的实行 力；其次，福星股份得到了金融机构的大力 大举 支持，此次中国银行的贷款就是金融机构支持的有力证明 ，同时福星股份是地产融资“白名单”中的企业；末了 ，福星股份团体 负债端压降显着 ，财务 风险连续 低落 ，2023年剔除预收账款的资产负债率53.63%，净负债率40.57%，而2022年公司剔除预收账款的资产负债率为58.63%，净负债率为54.53%，

福星股份在主业方面不绝 探索新的发展业态，本年 初，公司发布公告称，拟将福星惠誉·东湖城、福星惠誉·红桥城等核心 区位的首期20万方“贸易 办公用房”项目开展长期 租赁住房业务。

如今 房地产行业已进入新常态，千亿房企数量 锐减，“三高模式”走向闭幕 ，行业不再唯规模论，房企都在探索新的发展模式。而福星股份在期间 变迁的过程中，充实 显现 了“小而美”的一面。自2021年开始，福星股份就克制 在公开市场拿地，专注于消化旧改。

福星股份的上风 在于，它是湖北最大的旧城改造及城中村改造开辟 企业，也是国内最早进入“三旧”改造范畴 的上市公司之一，开辟 模式重要 通过“城中村改造”和“旧城改造”睁开 ，驻足 武汉，深耕湖北，并积极面向京津冀、长三角、成渝经济圈等地区 举行 战略布局 。

深耕旧改二十多年，福星在城中村改造中投入近2000亿元资金，乐成 推进了贺家墩村、姑嫂树村、三角路村、连合 村、寂静 村等多个大型城中村改造，在原址上打造了诸如福星城、华府、水岸、国际城、东湖城等系列标杆项目。先发上风 给福星带来了很强的竞争力，拿项目和做运营都是得心应手 了。

对于将来 ，福星股份表现 ，必要 在不绝 变革 的市场环境 中，保持其资产质量，同时也必要 进一步强化其业务模式的调解 ，来应对大概 出现的新挑衅 ，显然福星股份已经做好相应的预备 。

（文章泉源 ：证券时报网）