在二手房买卖 业务 过程中，涉及的费用种类繁多，相识 这些费用对于交易 两边 都至关紧张 。以下是二手房买卖 业务 中常见的费用清单，资助 您在买卖 业务 过程中做好预算规划。

1. 中介服务费

中介服务费是交易 两边 通过中介机构举行 买卖 业务 时必要 付出 的费用。通常环境 下，中介服务费由卖方负担 ，但具体 比例和付出 方式可以根据两边 协商确定。一样平常 来说，中介服务费的比例在房屋成交价的1%至3%之间。

2. 契税

契税是购买二手房时必须缴纳的税费，由买方负担 。契税的税率根据房屋的面积和成交代 价 而定，一样平常 在1%至3%之间。具体 税率由本地 税务局根据国家相干 政策确定。

3. 个人所得税

假如 卖方在出售房屋时得到 了肯定 的利润，大概 必要 缴纳个人所得税。个人所得税的税率和盘算 方式根据本地 税务局的规定而定，通常在1%至20%之间。

4. 房屋评估费

在申请贷款或举行 房屋买卖 业务 时，银行或评估机构会对房屋举行 评估，以确定其市场代价 。房屋评估费通常由买方负担 ，费用根据房屋的面积和评估机构的收费标准 而定。

5. 贷款相干 费用

假如 买方必要 通过贷款购买房屋，还必要 付出 一系列贷款相干 费用，包罗 但不限于：

费用名称 负担 方 费用范围 贷款手续费 买方 贷款金额的1%至3% 抵押登记费 买方 根据本地 规定 保险费 买方 根据贷款金额和保险范例

6. 物业交割费

物业交割费是指在房屋买卖 业务 完成后，交易 两边 必要 付出 给物业管理公司的费用，以完成物业权的转移。这笔费用通常由买方负担 ，具体 金额根据物业管理公司的收费标准 而定。

7. 其他杂费

除了上述费用外，还大概 涉及一些其他杂费，如房屋维修基金、水电煤气过户费等。这些费用的具体 金额和负担 方根据本地 规定和实际 环境 而定。

总之，二手房买卖 业务 中的费用种类繁多，交易 两边 在买卖 业务 前应充实 相识 各项费用的具体 环境 ，做好预算规划，以确保买卖 业务 顺遂 举行 。