在房产买卖 业务 中，二手房的定金付出 是一个关键步调 ，它不但 关系到买卖 业务 的顺遂 举行 ，还涉及到交易 两边 的权益保障。本文将具体 先容 二手房定金付出 的机遇 及留意 事项，资助 购房者做出明智的决定 。

一、定金付出 的机遇

定金的付出 机遇 通常在交易 两边 签订 购房意向书或交易 条约 后。具体 来说，以下几个时间点是比力 符合 的：

1. 签订 意向书后：在两边 开端 告竣 购房意向后，买方付出 定金以表明购买诚意，同时锁定房源，防止卖家将房源出售给他人。

2. 签订 正式交易 条约 前：在正式条约 签订 前，买方付出 定金，作为推行 条约 任务 的包管 。

3. 条约 约定的特定时间：有些条约 会明白 规定定金的付出 时间，买方应严格 按照条约 约定实行 。

二、定金付出 的留意 事项

在付出 定金时，购房者必要 留意 以下几个方面，以确保自身权益不受侵害 ：

留意 事项 具体 内容 定金金额 定金的金额通常为房价的5%-10%，具体 金额应由两边 协商确定，并在条约 中明白 注明。 付出 方式 定金的付出 方式应为银行转账或支票，克制 现金买卖 业务 ，以便留下付出 凭据 。 收据或凭据 付出 定金后，卖家应提供收据或凭据 ，买方应妥善保管，以备后续纠纷时利用 。 违约责任 条约 中应明白 约定两边 的违约责任，特别 是定金退还的条件和方式，以防止将来 发生纠纷。 法律咨询 在付出 定金前，买方应咨询专业状师 或房产专家，确保条约 条款的合法 性和公道 性。

总之，二手房定金付出 是一个必要 审慎 对待的环节。购房者在付出 定金前，应充实 相识 相干 法律法规，明白 付出 机遇 和留意 事项，确保买卖 业务 的顺遂 举行 。同时，保存 好全部 买卖 业务 凭据 ，以备不时之需。