每经记者 陈利    每经编辑 陈梦妤    

　　“生齿 夺取 战”愈演愈烈。

　　日前，苏州、佛山、武汉等多个热门都会 均发文明白 购房即可申请落户。中指研究院监测数据表现 ，克制 如今 ，已有超20个都会 出台购房落户政策；住房政策与生齿 、人才政策相连合 正形成趋势。

　　多位业内人士分析指出，生齿 、人才连续 导入，将为楼市提供更多住房需求，同样利好楼市发展。

　　超20城明白 买房即可落户

　　购房即可落户已成为新一轮楼市调解 的重要 步伐 。

　　6月25日，苏州发布关照 ，明白 在苏州行政地区 内实际 居住的非苏州户籍职员 ，符合拥有该市合法 产权住房、购买该市新建商品住房且完成网签存案 条件之一的，可以申请户口迁入拥有大概 购买的住房，其夫妇 、未婚后代 、父母可以申请办理户口随迁。

　　苏州并非首个放宽落户限定 的热门 都会 ，此前杭州、南京、武汉等都会 纷纷发文明白 购房即可落户。

　　如在5月11日，南京就明白 提出，“进一步放宽落户条件，在本市拥有合法 稳固 住所且实际 居住的非南京户籍职员 ，可以直接办理落户。”

　　杭州在5月9日发布的楼市新政中提到，“优化积分落户政策，在杭州市取得合法 产权住房的非本市户籍职员 ，可申请落户。”

　　中指研究院监测数据表现 ，近几年有超20个都会 出台购房即可申请落户政策，包罗 杭州、南京、武汉、苏州等核心 二线都会 以及金华、驻马店、克拉玛依等三四线都会 。

　　在业内人士看来，生齿 的涌入为都会 带来了大量住房需求。

　　一个显着 的例子就是成都。

　　据此前诸葛数据研究中心 发布的陈诉 ，成都2023年新居 成交金额突破2000亿元，且同比实现正增长，成交套数也位居天下 第一，为14.75万套，较2022年微涨0.4%。二手房成交金额、套数也大幅增长 。

　　彼时，其在陈诉 中就明白 指出，这与成都常住生齿 增量处于天下 领先职位 有关，生齿 不绝 涌入对住房需求产生较大的推动作用。

　　来自成都统计局数据表现 ，仅2017年至2022年，成都6年内的常住生齿 净增长 量总和达268.6万人。

　　“短期只要房地产市场活泼 就不会再出台政策，但一旦市场再次下行，限购宽松、户籍宽松的力度会更大。”中原地产首席分析师张大伟表现 ，近期各地的央行“5·17”政策落地高峰已经已往 ，“后续再出政策，很大概 就是一线都会 的落户政策。”

　　据张大伟先容 ，克制 如今 ，天下 还剩下四个一线都会 、天津以及海南等地，尚未完全落地买房送户口政策。

　　从买房落户到租房落户

　　相比于购房落户，租房落户亦成为一些都会 的选择。

　　如在5月12日，沈阳在《关于印发沈阳市进一步促进外来生齿 落户多少 政策步伐 的关照 》中提出，取消积分落户名额限定 ，放宽学历落户范围，在沈阳市租赁房屋、务工、就学即可落户等新政，大大放宽了落户条件。

　　同样明白 租房落户的尚有 青岛。2023年11月，青岛在《关于进一步深化户籍制度改革的关照 》中提出，在城镇租赁房屋居住并办理租赁条约 存案 和居住登记的职员 ，在房屋租赁期间可以申请本人及其嫡亲 属在城镇嫡亲 属家庭户大概 租赁房屋地点 地的城镇社区团体 户落户。

　　更早之前的2019年，石家庄便公布 取消在城区、城镇落户“稳固 住所、稳固 就业”迁入条件限定 ，在石家庄市全面放开城区、城镇落户，群众仅凭住民 身份证、户口簿就可向落户地派出所申请户口迁入市区、县（市）城区和建制镇，夫妇 、后代 、两边 父母户口可一并随迁。

　　“一方面，户籍政策本身 就是在新型城镇化下要求下各地推行的；另一方面，近两年来，各地营商环境 优化，为吸引更多年轻人进入都会 ，落户政策越来越宽松。”易居研究院研究总监严跃进表现 ，但对一线都会 而言，户籍政策放松不会仅以买房这一简单 的方式（来落地）。

　　“应对一些年轻人、高校毕业 生等，尽大概 放松，鼓励人才这一资源要素的活动 。”

　　“当前都会 的竞争归根结底是生齿 、人才的竞争，生齿 、人才连续 导入，都会 经济活力才会更强，都会 才会更有竞争力，答应 购房落户、支持人才购房将住房政策与生齿 、人才政策相连合 ，有利于促进生齿 人才流入。”中指研究院分析指出，生齿 、人才连续 导入，将为楼市提供更多住房需求，同样利好楼市发展。