乐居买房讯 2019年，天津市区的市场新增了很多新面孔，曾经在2016年拿地的几个项目纷纷入市，金地阅千峰，正荣紫阙，雍鑫雍祥园和中冶德贤华府竞相开盘，让市场重新看到了市内六区楼市未来的希望，但随着年前和平二手房一文的调查，后台粉丝陆续提问，更多人仍然期盼着作为天津黄金核心区域的项目能够有所动作，2019年中核阅和平虽然体量较小，但是清盘速度依旧是目前天津市场最快的，因此2020年和平的项目能否进入这个赛道，我们都在期待
然而，一则公示于“采招网”，关于天津和田道的配套幼儿园招标新闻逐渐浮出水面，而这正是曾经开启2016年天津楼市大时代的“和田道地王”的项目配套
招标公告原文称：工程位于天津市和平区南京路与乌鲁木齐路交口东北侧，东至和田道，南至联通大厦，西至乌鲁木齐路，北至喀什路，总建筑面积40400平方米（地上27900平方米、地下12500平方米），1#、3#楼为地上30层高层剪力墙结构、大屋面高度90.2m，2#楼为地上7层多层剪力墙结构，大屋面高度23.1m，幼儿园为地上3层多层框架结构、大屋面高度11.4m，地下两层（总深度8.75米）、在1、2、3#主楼范围内设有设备夹层（层高1.8m），合同工期395日历天，本次招标工程计划工期：2019年9月30日至 2020 年10月29日，开工时间以招标人开工令为准
由中冶天工承建的项目工程围挡而相信这一系列招标公告，也恰恰透露出几大关键信息，即两栋30层到顶高层，一栋7层到顶洋房及一座3层公建幼儿园等等
这即是我们熟知的曾经和平区的单价地王项目“天津天成”，时隔近4年它终于要重出江湖
公告截图早在今年5月30日，天津土地交易中心即发布一则土地置换公告，将津和田（挂）2015-147号宗地（天津天成项目）中土地与该项目北侧和平时光项目内绿地进行置换，并对地界进行调整，规划用地性质、规划条件不变
规划更改前始末：左为原拿地规划；右为调整后从卫星图上，我们可以了解到此次天成置换绿地部分可推测为施工需求，毕竟从以往地块可发现地块与和平时光项目紧临，而有了绿地相隔，地块也整体下移，更加接近南京路入口，方便未来业主的出行，也避免了和邻近小区的施工影响
截止于2019年8月2日 天津天成地块规划但经历了今年5月地块置换后，最新规划则取消了公建配套，同时搭配此前由中冶天工配建的幼儿园一所，但实际的高层层数则相对降低
当然，为方便各位更直观的观摩地块，小编亲自现场实地走访进行了相关的验证：项目地块远景实景以俯瞰的视角看，目前已经有工程车辆进出，地块内可容纳两座高层+一座洋房及配套幼儿园，相对紧凑
而新近置换的绿地地块则以围挡包围，目前看不会成为其配套部分
而从目前施工规划上看，主入口未来则计划在南京路围挡处设立
据项目位于南京路现场的围挡公告显示：目前天津天成项目已于2019年9月2日 取得施工许可证（开工时间：2019年9月；预计完工时间：2023年6月），并由中冶天工集团天津有限公司承包尊盛园项目
自2016年1月29日，沧州天成以9.9亿元（楼面价达38976元/平，溢价率高达132%）夺得和田道地块后，到如今时隔近四年，面对着2016年同期拿地的地王项目，陆陆续续从开工到开盘，天津天成作为和平区项目，肯定受到瞩目
左：中核阅和平 在建 右：南京路旁的和平翰林公馆作为拥有全市TOP级医疗、商业、学区、交通资源的和平区，其新房项目历来备受瞩目
目前和平区的项目在售量较少，市场主体仍处于二手房的选择空间，因此寸土寸金的和平区新盘一旦出现必将引发市场的极大关注
从年初悄然开盘的中核阅和平，以及如今在售的和平翰林公馆、招商天玺及和平印，学区资源的优质性和配套全面性在目前销售市场“依旧是根本”
而天成项目何时亮相，产品在目前市场下的体现力将会如何，售价在未来市场下的定价区间将会如何，能否对未来市区高端人群的购买力造成冲击，市中心的市场竞争会不会出现新的契机，这一切的答案也将随着时间推移一一揭晓
有人说，和平区的楼市不会再出现顶豪项目，因为受到土地的制约
但是对于天津这座城市，和平区正因为受到土地的制约，也成为了城市资源的稀缺，不论地缘性客户，还是新天津人的需求，对这个片区的青睐度永不落幕，不论是如今热销的翰林公馆，还是尚无消息的天成和天房大沽北路，正像年前调研和平区二手市场的中介人员的介绍的一样，这个市场下，和平的二手房和新房市场保持着相对其他区域更加理性的循环
和平不出，谁与争锋？【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】文章来源:乐居买房 优质内容推荐 狂热
今天安徽爆发500人选房大战，买房人全款“杀”到 姑苏区新筹建事业单位揭牌 大连开发区一商城进入司法拍卖程序 评估：环境清新 非常适合投资